六横荷花小区加装电梯26部 预计春节前全部投运

作者:石艳虹 丛…    文章来源:舟山晚报    点击数:167    更新时间:2019-11-29

普陀区六横荷花小区8幢402的张世和中风六年了,腿脚有些不便。这天,他拎着一袋垃圾,颤颤巍巍地两步一个台阶,小心向楼下挪去。每天,他都要至少三次下楼上楼,每次也都是这样艰难挪步。

春节前后,他就不用再这么费力地上下楼了。

荷花小区已在全市率先加装电梯,目前已进入调试阶段。


 

加装电梯后的小区很亮眼

荷花小区位于六横峧头,是一个安置小区。记者上周三在小区内看到,矗立楼外的电梯十分抢眼,电梯安装在每幢楼单元门处,由钢架和玻璃构成,通透明亮。楼房外立面也已粉刷一新,整体色调与电梯融为一体,富有美感和设计感。

荷花小区2005年建成,共有楼房13幢,每幢2个单元,住户260户,老人住户占绝大多数。

今年,六横投入1950万元对荷花小区进行改造,其中加装电梯项目是重头戏,投资1300万元左右。前期工作5月启动,通过招投标的方式,选择了最优方案,该方案的设计建设方在杭州有老小区加装电梯案例。

记者进入楼内看到,电梯门设置在每层楼房的楼梯拐角处。这里原是墙体和楼道窗户,外为悬空小平台。改造中,墙体和窗户被敲掉,平台延伸出去,钢结构托底,新做外墙,电梯和新外墙三面环包出一处新空间,电梯进出口宽敞,并未多占据楼内空间。

六横管委会规划建设与交通局工程建设科科长虞碧峰介绍,工程将于本月底全部完工,预计春节前,26部电梯全部投运。

安装中诸多人性化考量

记者仔细观察了电梯外部,发现并没有任何一家住户的窗户受施工影响。

虞碧峰介绍,施工方前期对小区采光间距和房屋结构做了全面考量,最终确定将电梯设置在单元门区域,并覆盖一部分的单元门,确保加装电梯不会影响住户采光,同时电梯的透明玻璃设计增加了光透度和美感。电梯的机房设在楼顶,减少噪声等对住户的影响。

单元门入口,人和电动车的进出不受影响。虞碧峰说,为解决楼道口变窄难题,敲掉了门口两侧30多厘米宽的装饰翼墙,并将原裸露在旁的自来水管和污水管进行改道,门间距得以拓宽。

电梯井一楼一侧紧靠一扇窗户,窗旁就是厨房油烟机出烟口,建设之处,电梯与出烟口矛盾,涉及到的住户有40多户。

怎么办?需对出烟口进行改道。在做解释沟通工作的同时,施工方上门,出钱出力,为居民家进行出烟口改道。看看改造好的住户效果还不错,一户户人家全都同意了。

样板出来,大家的疑虑消了

见记者采访,正在小区内散步的张志明老人凑上来。“原蟑螂山村村书记沈亚叶到我们家谈过了,我们举双手同意。”张志明说。

张志明老人住在12幢301室,12幢和13幢是小区内首批加装电梯的楼房,也在小区加装电梯中起到了“样板楼”的作用。

荷花小区所在的东靖社区书记张意行告诉记者,最初,居民中的反对意见并不少。社区工作人员就一遍遍上门做工作。“每天上门拉家常,慢慢地认识了,就好沟通了。”

有一位阿婆,家庭比较困难,当初拆迁安置时,受允在车棚开了一家小超市,经过绿化带可从后门进入。听闻要加装电梯,阿婆急了,很担心小店受影响,一直不同意。

社区工作人员连续多日上门做工作,并找到她女儿沟通。经过努力,阿婆最终点头同意。

对两幢样板楼40户家庭,社区、村工作人员一户一户入户走访讲道理摆事实,逐一将各户思想工作做通,并率先进场施工。

其他楼的住户看看效果不错,也纷纷同意改造。

经过上门入户做工作,小区85%以上的居民同意对小区进行改造。

电梯将运行,老人们很期待

小区居民是十多年前蟑螂山村、龙浦村等地的拆迁安置户,其中身体残疾的占一定比例。

随着年岁的逐渐增加,越来越多的老人下楼难,甚至出现部分住在高层的老年人已下不了楼,连生活必需品都要子女代买送上楼的情况。

眼看着电梯要运行了,小区里的老人都很期待。

“当初拆迁的时候就希望能住上电梯楼,现在终于快实现了。”张世和欣喜地说。

张志明今年70岁,腿脚还算方便,但也异常期待。“我和老伴都希望电梯能快点使用,坐电梯多舒服啊,可比走方便多了!”

8幢201室何女士2017年入住该小区,是年轻的孩子妈,家住二楼,其实她家对电梯的需求度并不高,但她觉得,加装电梯能让大部分居民受益。

“这是为民着想的好事、实事,肯定要支持,改造后小区整体也美观了,住得也舒心。”何女士开心地表示。

加装电梯实施意见,正加紧出台

本岛城区的老旧小区,何时能尝到加装电梯的甜滋味?

记者昨日从市住建局了解到,我市已初步完成《舟山市既有住宅加装电梯工作实施意见(送审稿)》。

据了解,今年6月下旬起,我市着手草拟加装电梯工作实施意见,并已开展充分讨论与完善,征求了各县(区)政府、功能区管委会、市属有关部门及各管线单位意见,目前已经形成《实施意见(送审稿)》。

什么样的小区可申请加装电梯?申请时,谁来牵头组织?加装电梯所需建设资金以及运行使用、维护管理资金由谁来出?电梯的日常使用管理如何维持?对这些热点问题,都将有细致的规定。

为规范和指导加装电梯,保障电梯增设工程质量安全,市住建局还着手编制《舟山市既有住宅加装电梯设计导则》,完成了加装电梯授权委托书(范本)、加装电梯业主意见征询表(范本)、加装电梯项目协议书(范本)等各类范本,为既有住宅加装电梯工作做好前期准备。

市住建局相关负责人表示,《实施意见》仍在进一步修改中,将加快出台,同时,也将加快推进我市老旧小区加装电梯工作,在定海、普陀、新城等地选择有条件的住宅小区开展试点。

记者手记

迈出第一步 难题总能破解

老小区加装电梯,难吗?

确实难,如何在狭窄的楼体前后寻找到合适的场地?如何说服低层住户统一小区住户意见?电梯建设、运行费用如何分摊?后期运行如何保障安全?

其实,六横荷花安置小区的条件也并不好:楼梯前后空间不大;小区居民多为原有村民拆迁安置户,接受新鲜事物并不快;在电梯加装中,需要面临管线移道、墙面改造等各种难题。

但当进场施工启动后,这些“拦路虎”都在各方的共同努力下一一化解。

近几年,舟山本岛城区老旧小区加装电梯的呼声日益高涨,几乎成了一件迟早要解决的民生实事,但谈到困难,似乎又有一种“破局”根本不可能的感觉。

六横荷花小区给了我们一个启示:按下开始键,难题总能破解。希望随着《舟山市既有住宅加装电梯工作实施意见》的出台和试点工作的开展推进,我市老旧小区能及早迈出全面加装电梯这一步。

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